Týká se lidí, kteří v okamžiku privatizace měli stejné právo byt užívat jako ostatní členové domácnosti, s privatizací souhlasili, ale svého podílu se vzdali. Takovým osobám zůstává zachováno právo doživotního, časově neomezeného užívání toho bytu.
Petra se odmlčela. Neuhýbala pohledem a dívala se Michalovi přímo do očí.
„V právnické řeči se tomu říká privatizační imunita,“ pokračovala klidně. „A v praxi to znamená jediné, Michale. Z tohohle bytu mě bez mého výslovného souhlasu nikdo neodhlásí ani nevyžene. Ne soud, ne tvoje přání, a dokonce ani prodej bytu. To právo mi zůstává na celý život. I kdybys byt prodal, nový majitel ho koupí i se mnou. Budu dál bydlet ve svém pokoji, chodit do kuchyně, používat koupelnu a žádný exekutor ani soudní vykonavatel mě odtud nedostane. Opravdu si myslíš, že tvůj vážený kupec zaplatí tři miliony sedm set padesát tisíc korun za nemovitost, kde bude podle zákona navždy bydlet cizí žena?“
V místnosti se rozlilo dusivé ticho. Michalova tvář se začala měnit téměř před očima. Nadutý výraz, který měl ještě před chvílí, se mu z obličeje vytrácel. Jistota, na níž si tolik zakládal, se rozpadala jako písek mezi prsty.
„Ty… ty si to vymýšlíš,“ zachraptěl a o krok ustoupil. „Takové zákony přece neexistují. Vlastník má vždycky hlavní slovo.“
„Tak si to ověř,“ řekla Petra bez vzrušení. „Telefon máš u sebe. Zavolej svému realitnímu makléři. Zeptej se ho napřímo, jestli půjde obchod dokončit, když je v bytě hlášený člověk s trvalým právem bydlení, protože se kdysi vzdal privatizačního podílu.“
Michalovi se roztřásly prsty, když vytahoval mobil. Spěšně vyhledal číslo Jana, makléře, který celý prodej zařizoval. Zapnul hlasitý odposlech a položil telefon doprostřed stolu, jako by tím chtěl Petru donutit, aby slyšela své údajné vyvrácení.
„Ano, Michale, dobrý večer!“ ozval se z reproduktoru energický hlas. „Všechno běží podle plánu. Zítra v deset se potkáme v bance. Kupující už má připravené peníze a právníci nám dali souhlas.“
„Jane… objevil se tu jeden detail,“ vypravil ze sebe Michal, kterému najednou vyschlo v krku. „Moje žena tvrdí, že když tu byla v roce 2000 přihlášená a podepsala odmítnutí podílu při privatizaci, má prý nějaké neomezené právo bydlení. Po prodeji ji ale budeme moct soudně vystěhovat, že ano?“
Na druhém konci nastalo dlouhé, nepříjemně napjaté mlčení. Veselost z makléřova hlasu zmizela v jediné vteřině.
„Michale… vy si ze mě teď děláte legraci?“ zeptal se Jan už úplně jiným tónem. „Vaše manželka byla v době privatizace v bytě registrovaná a vzdala se svého podílu?“
„Ano,“ procedil Michal. „Ale vlastníkem jsem přece jenom já!“
„Vy vůbec chápete, co jste způsobil?“ Janův hlas prudce vyletěl. „Proč jste mi tuhle informaci zatajil, když jsme připravovali prodej? Vaše žena má pravdu. To je naprosto pevná privatizační imunita. Odhlásit ji nemůžete. Žádný soudce v republice nerozhodne o vystěhování člověka s takovým právem.“
„Tak co mám dělat?“ Michal si oběma rukama sevřel hlavu.
„Co asi? Obchod padá,“ odpověděl Jan tvrdě. „Kupující je mimořádně vážný člověk, podniká už od devadesátých let a jeho právníci si zítra vyžádají archivní výpis. Jakmile tam uvidí vaši ženu, roznesou nás na kusy. Byt s takovou právní zátěží si nevezme nikdo.“
„Počkej, Jane,“ chytil se Michal poslední možnosti, „vždyť přece můžeme odstoupit od předběžné smlouvy.“